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这种迭代是跃迁式的，突然一下有个产品就爆发了。
蛋壳爆雷会波及多少人、多少企业，现在还是个未知数。但长租公寓行业已经成为人人喊打的“过街老鼠”，其商业模式也遭到了前所未有的质疑。
经过钛媒体App连日来的走访，以及在多个房东、租客维权群的调查，蛋壳公寓的失败已成定局。然而房东与房客，这对看似原本应该同仇敌忾的受害者，却因为蛋壳方面的缺位关系越来越紧张，仍然被死死的困在“蛋壳”的局中。
除了蛋壳公寓，继青客公寓、巢客公寓、友客公寓等多家平台爆雷后，上个月“城城找房”也被曝拖欠海口、西安、长沙等多地的房东租金。很多租客原本已支付了一年的租金，却不得不面临被房东驱赶、房财两空的境地。而作为头部企业的蛋壳也深陷爆雷传言，并于11月4日被列为被执行人。
由于爆雷的大部分长租公寓品牌多为重资产运营商，其利用“高进低出”、“长收短付”等金融手段做杠杆、撬动房源增长的做法，被外界所深恶痛绝。
更严重的是，今年的爆雷潮让长租公寓行业遭遇了空前的信用危机。而近两年的爆雷潮也宣告了“高进低出”“长收短付”模式的终结，也从侧面反映了许多重资产公寓运营商的困境。
长租公寓处于爆雷边缘时，房东比租客感知更快
曾经，青客公寓、蛋壳公寓的赴美上市让行业许多玩家都激动的以为，长租公寓的春天终于来了。
但许多像张强一样的房东，他们并没有主动通过招股书去了解蛋壳真实的经营数据。“能够去美国上市说明他们还挺有实力的。”
事实上，蛋壳上市带给所有人的喜悦并没有维持多久。一场疫情重创了长租公寓行业，率先倒下的是青客公寓。
从今年2月开始，上海、杭州、南京等多地青客公寓的租客因“青客”拖欠房东租金，面临断水断电断网、甚至被赶出公寓的窘境。此外，青客公寓也被曝出存在退房无人受理；要求房东减免房租，却未对租客减免房租等问题。不仅如此，青客公寓运营主体上海青客设备租赁有限公司的执行董事、法人、实际控制人等已被法院发布限制消费令。
最终，建设银行旗下长租公寓平台建融家园接手了青客公寓在杭州数千间房源。
但其他的公寓品牌的日子也不好过。彼时，自如、蛋壳等头部品牌在部分城市和地区向房东请求降租。
杭州潮鸣街道的周阿姨是为数不多同意减租的房东，她认为之前蛋壳的租金打的都比较及时，服务也不错，自己降点租金能帮蛋壳挺过疫情，之后又可以恢复原来的租金。
可惜的是，她没能等到那天的到来。今年10月底，周阿姨发现蛋壳的第四季度租金没有如期而至，联想到今年8月份杭州多起长租公寓爆雷事件，她意识到蛋壳也处在了爆雷的边缘。
11月19日杭州潮鸣街道发给李阿姨的通知
