2008年上线的网页游戏《摩尔庄园》，曾经是很多人心底的珍贵记忆。

　　到年末美国大选尘埃落定，美国在疫情下仍是一片狼藉。

　　受新冠疫情对美国经济的不利影响，失业潮降低了租房需求，尤其是在价格偏高的沿海市场表现不佳，旧金山成了受影响最大的城市。相比疫情之前的市场表现，不仅入住率大幅下降，租金也持续下滑。

　　但是随着经济逐渐趋稳，在就业状况允许的情况下，远程办公成为一种新的趋势，租户更愿意搬出昂贵的城市核心区，选择离城市不远但性价比更高的地区租住。位于城市周边、价格更低、性价比更高的城郊市场仍保持优异的表现。

　　疫情鼓励人们尽量待在家中，原先热闹大城市的夜生活已基本停止，各类公司雇主对在家办公的政策变得宽松，因此对于部分租户来说，为了住在大城市长租公寓而每月额外支付几百美元性价比很低。图片CBREMultifamilyMidyearReport

　　总体来说，住房出租率陡然下降、部分租客要求减免租金或退租、防疫成本增加等多重因素叠加，导致了长租公寓企业经营收入大幅减少，现金流大多十分紧张。

　　美国相对成熟的投资市场上支持从金融市场以租约抵押来融资，在金融机构和执法部门的支持下也可以申请流动资金，以缓解企业流动资金压力。

　　疫情当下，租房群体面临大部分无以为家的境地，另一方面来看，放眼全球，长租公寓也有着巨大市场潜力，租赁市场仍是一片蓝海，价值不言而喻。政策会一直在往好的方向修正，经济发展会日趋稳定，可能在未来，租房市场能实现更进一步的飞跃。图片zhihu

　　回归到商业本质，有所取舍，学会聚焦，需要管理者有长远的眼光和大智慧。不仅仅是租赁市场，任何一个行业，如果始终会绕着简单清晰的商业逻辑来运作，回归业务本质、聚焦客户市场、深耕运营管理、不盲目扩张，时间一定会给予丰厚回报的。

　　国内市场过去十年，长租公寓在叫好声中开始，在争论声中发展，在怀疑声中踌躇不前。

　　爆雷不会否决一个行业，这也是市场整顿、优胜劣汰过程的一部分。长远来看，国内长租公寓市场要获得进一步发展，需要整个行业合理开展租赁模式、建立完善的运营模式，同时有待更多消费者改变自己的居住习惯、置业观。

　　整个社会依旧在倡导主流的“大众创新，万众创业”。创新创业固然重要，一旦过于激进、过度冒险，承担最大损失的不是创业者和风险投资方们，而是普通大众，是整个社会。如果一个行业不维护基层受众的利益，与整个社会形成对立面，那又有什么前景可言。

　　尊重每一个普通人，也许才是长租公寓的开始。

　　新的一年快到了，也希望每一个认真生活的普通人能拥有一个温暖的住所。

　　每次回到县城老家，我都会成为长辈们眼中的「救星」。

　　负责小区清洁的阿姨、保安室里的大叔、亲戚家雇用的保姆……只要是熟识的长辈，往往会在见面时把我叫过去，帮他们解决用手机时碰到的难题：微信离奇消失、手机内存已满、网址不会保存……当然还少不了那些需要付费订购的「省钱卡」和伪装成软件警告的app开屏广告。