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新余哪里可以制作银行存单_仿真银行定期大额存单制作联系方式

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  据中国探月工程官方微信给出的信息,截至12月14日21时,天问一号探测器已在轨飞行144天,距离地球超过1亿公里,飞行里程约3.6亿公里,飞行状态良好。

  “我刚交了一个季度的房租。”租客林安告诉钛媒体App,由于隔断被拆,即使是原本2022年才要到期的房源,自如也选择主动与房东解约。尽管自如向林安等租客承诺会把房租、服务费退还,还会补偿一个月的租金。但由于蛋壳爆雷的事影响太大,林安还是有点惴惴不安。

  林安告诉钛媒体App,对于房东,自如最初的方案是赔偿两个月租金,把家具清算给房东,但还需要支付房屋内的装修成本折旧费用。如此一来,林安的房东算了下,自如赔偿的租金并不能抵扣装修款。“我的房东打算起诉”。

  林安从管家处得知,自如在北京解约的房东占比不小。“光他一个人近期就处理了几千位房东。”

  事实上,近日就有多家媒体报道,有不少业主前往自如北京总部,就合同解约事件要求赔偿。自如方面对此表示,“所有遭受解约影响的租客都会友好协商,对于符合合同支持的业主,将会赔付违约金。”

  对此,自如方面回应钛媒体App称,对于解约的业主,自如将根据合同约定,赔偿业主两个月房租,终止合作关系。合同条款中涉及的装修成本折旧费用,如果金额高于两个月房租,按最高两个月房租进行结算。迄今为止,尚未发生业主需向自如支付费用的案例。此外,对于个别业主提出赔偿4-6个月租金以终止合作的要求,由于缺乏合同条款的支持,自如很遗憾无法满足其要求,希望得到业主的理解。

  很显然,由于疫情等多方面因素的影响,长租公寓市场已经出现了委托价格与租赁价格严重倒挂的现象。加上近期蛋壳爆雷为行业所带来的挤兑风险,使得自如选择在此时主动与房东解约,其及时止损的意图在明显不过。

  长期以来,以隔断房为代表的“N+1”甚至“N+N”,是绝大部分分散式公寓品牌的选择。这样的模式下,品牌方可以提高房屋供给降低空置率,并且减缓资金链压力。

  但现实情况是,虽然监管部门近两年对隔断房的监管日趋严格。据《财经》报道,政府曾询问自如等机构接盘蛋壳意向时,自如曾提出能否开放“N+1”的租房操作,最终这一提议被拒绝。

  毫无疑问,在现阶段,尤其是在行业大面积暴雷的前提下,N+1短期内不会受到政策的支持,监管的口子也会越收越紧,让长租公寓未来更加艰难。

  一地鸡毛的长租公寓,还有未来么?

  不得不承认,行业排名第二的蛋壳公寓倒下,也昭示着过去几年分散式长租公寓模式的失败。

  其实从发达的美日市场来看,按道理,公寓天然具有良好的且其他股权类、债券类金融产品都不具备的金融属性:

  公寓是刚性需求

  拥有稳定的现金流回报

  更重要的是标准化程度低、市场潜力足够大。

责任编辑:第一财经
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